一、招标项目情况
1.招标单位：博亚体育app官方
2.地址：沈阳市沈河区风雨坛街1号
3.招标编号：ZCWZDBGSZB-202504-001
4.联系人：周天侠13940542233
5.项目名称：博亚体育app官方物业服务
6.项目地址：沈阳市沈河区风雨坛街1号
7.使用性质：商用办公楼
8.建筑面积：4627㎡（13层）
二、招标项目内容及要求
（一）项目内容
本项目物业服务内容涵盖保安服务、保洁服务、维修服务等。
（二）项目要求
1.保安服务：
（1）门卫需求：投标方须确保门卫人员具备保安、消防相关资质。严格执行人员出入管理，对来访人员进行身份验证与登记，检查携带物品；负责楼内监控、消防等设施日常监控；维护门卫室及周边环境整洁，制止违规行为；在紧急情况时迅速与公安、消防等部门联系；掌握应急设备使用方法，进行初期应急处理；做好文件信件、快递及物品收发工作。
（2）巡逻需求：负责楼内监控、保安、消防等设施巡防，检查门窗、水电等设施，排除安全隐患；承担夜间巡逻任务，保障项目安全。
2.保洁服务：保洁人员需身心健康、五官端正、责任心强，掌握保洁基本常识。配备完备且摆放有序的保洁设施，对项目范围内所有区域进行标准化清洁，确保公共区域无异味，做好清洁记录并接受监督；保持分担区整洁，无破坏占用现象；定期修剪保养花草树木；每日8：00前完成保洁及垃圾清运工作；定时巡视清理公共区域垃圾；每周水洗一次地面；及时清洁公用烟灰盅。
3.维修服务：维修人员需具备电工证资质。定期检查维护楼内设备、阀门，确保运行正常；事故发生时，维修人员按规定时间抢修；日常换件维修工作在件到货后当天完成。
4.其他需求：负责每年对招标方接待室的地毯干洗一次；每年对招标方办公楼内的空调清洗两次。
三、招标估算价格及服务期限
服务期限：一年，物业服务费约为48万元。
四、投标企业条件
1.本项目不接受联合体投标。
2.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为中标供应商（供应商需出具承诺书）：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。企业自行下载并打印信用报告。
以上条款由投标人出具承诺书。
3.具有履行物业所需的服务技术能力及完善的服务管理体系，并具有为本项目服务的实施能力，符合、承认并承诺履行本文件各项规定（提供承诺书）。
4.按照相关规定依法成立具有独立法人资格的物业服务公司，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件），注册资金不少于1000万元。
5.参与项目的供应商应具有一定的物业服务经验，提供近三年（2022年1月-开标日前）物业服务项目的相关业绩，要求合同金额在50万以上（提供服务合同复印件并加盖公章，时间确认以合同签署日期为准）。需提供质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。物业公司需要具备操作此项目的能力，有足够专业的物业服务人员供甲方选择与调换，公司现有缴纳社保人数的员工不低于20人（需提供缴纳社保人数不低于20人的凭证，需含防伪二维码，可以扫码查询真伪）。
6.需提供开标前三个月内任意一个月的依法缴纳税收证明、一般纳税人证明材料及可开具全额上税6%的增值税专用发票条件的证明材料（需提供开标前三个月内任意一个月的发票证明）、近三年（2022-2024年度）每年经过审计的财务报表。
7.公司股权结构明晰，财务状况优良。具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，物业公司为服务人员个人交纳的社保金额不得低于沈阳市******标准（需提供承诺书）。
五、公告期（即为报名期）
自即日起至2025年5月7日9时截止。现场报名或邮箱报名；报名的投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人证明书、授权委托人身份证复印件、在管项目一览表、相关资质证书等材料加盖公章递交到公司或扫描件发送至邮箱：[email protected],(标题注明投标单位名称、项目名称报名材料）。
六、评标方法
本次评标采用综合评分法。招标方询比管理委员综合考虑投标报价、服务方案、企业信誉、企业资质、业绩等因素，初步评审确定中标人。
七、招标文件获取
1.时间：2025年4月28日—2025年5月7日9时
2.获取方式：招标公司线上发送招标文件
八、项目踏勘
1.本项目不统一组织踏勘，投标人自行踏勘项目现场
2.地点：沈阳市沈河区风雨坛街1号
九、递交投标文件
1.时间：截至2025年5月7日9时
2.地点：沈阳市沈河区风雨坛街1号
十、开标及评标会议
1.时间：2025年5月7日9时
2.地点：沈阳市沈河区风雨坛街1号
